Ravalement de façade à Juvignac – Rénovation VERTIKAL FLEX GT 100 | LEZ Façades, expert façadier à Montpellier

Un projet fondé sur la confiance et l’expertise d’un façadier local

Dès les premiers échanges, le client a exprimé son besoin de travailler avec une entreprise fiable, capable de proposer une solution technique adaptée à son habitation et proche de Juvignac. « Florian (Le responsable de LEZ Façades), a su instaurer un climat de confiance grâce à une approche transparente, un diagnostic détaillé et une parfaite connaissance des problématiques de façade  courants dans la région de Montpellier. »

La maison concernée est une construction type Chalandonnette, caractérisée par des plaques préfabriquées en béton assemblées entre elles. Ce type de structure présente des particularités techniques, notamment au niveau des jonctions de plaques, qui nécessitent une expertise spécifique en ravalement de façade.

Décapage complet de l’ancien RPE : une étape indispensable

Le premier constat réalisé par le façadier a mis en évidence un ancien revêtement RPE (revêtement plastique épais) fortement dégradé. Celui‑ci présentait des cloques, des zones de décollement et une perte d’adhérence généralisée. Pour garantir la durabilité du futur ravalement, il était indispensable de procéder à un décapage complet.

Cette étape, souvent sous-estimée, est pourtant essentielle : elle permet d’éliminer toutes les parties non adhérentes et de retrouver un support sain. Les façadiers de LEZ Façades ont donc entrepris un décapage mécanique rigoureux, adapté à la nature du support et aux contraintes de la façade.

Nettoyage haute pression : assainir et préparer la façade

Une fois l’ancien RPE retiré, la façade a été nettoyée en profondeur à l’aide d’un nettoyage haute pression. Ce nettoyage permet :

• d’éliminer les résidus de décapage,
• de retirer les poussières et salissures,
• de supprimer les micro-organismes,
• et d’assurer une meilleure accroche des produits de traitement et du futur revêtement.

Dans une région comme Montpellier, où les façades sont exposées au soleil, au vent et aux épisodes méditerranéens, cette étape garantit une base propre et stable pour la suite du chantier.

Traitement des jonctions de plaques – Une intervention spécifique aux maisons Chalandonnette

A Juvignac comme au Crès et ailleurs sur la région Montpellieraine, les maisons préfabriquées type Chalandonnette présentent une particularité majeure : leurs façades sont constituées de plaques béton assemblées, dont les jonctions peuvent devenir des points faibles au fil du temps. Ces zones sont sujettes aux fissurations, aux infiltrations et aux mouvements structurels.

L’équipe de LEZ Façades a donc procédé à un traitement minutieux des jonctions de plaques, en utilisant des produits adaptés pour renforcer l’étanchéité et la stabilité du support. Ce travail de préparation est crucial pour garantir la performance du système VERTIKAL FLEX GT 100, notamment en termes de résistance aux microfissures.

️ Application du fixateur : uniformiser et stabiliser le support

Avant la mise en œuvre du revêtement final, un fixateur VERTIKAL® a été appliqué sur l’ensemble des façades. Ce primaire permet :

• d’uniformiser l’absorption du support,
• de stabiliser les zones fragilisées,
• d’améliorer l’adhérence du système de ravalement,
• et de garantir une application homogène du revêtement.

Cette étape est indispensable pour assurer la longévité du ravalement, surtout sur des façades ayant subi un décapage complet.

Application du VERTIKAL INTER 3/5 : renforcement intermédiaire pour une protection accrue des jonctions de plaques

Avant de passer au revêtement final, l’équipe de LEZ Façades a appliqué un produit intermédiaire spécifique : le VERTIKAL INTER 3/5. Ce revêtement technique joue un rôle essentiel dans la rénovation des façades de maisons préfabriquées type Chalandonnette, où les jonctions de plaques constituent des zones sensibles. Grâce à sa formulation renforcée, le VERTIKAL INTER 3/5 permet de stabiliser le support, de sécuriser les zones à risques et de limiter durablement l’apparition de fissures. Ce produit crée une couche intermédiaire souple et résistante, idéale pour absorber les mouvements structurels des façades en plaques béton. Son application assure une transition parfaite entre le fixateur et le système final VERTIKAL FLEX GT 100, garantissant une performance optimale et une durabilité renforcée du ravalement dans le climat exigeant de Montpellier et de l’Est Hérault.